Quand on choisit un toit vert, on a 2 options principales : un toit vert extensif ou intensif.
Les plus communes sont les toits verts extensifs. Ils sont plus légères, de faible entretien et rarement accessibles pour des loisirs ou d’autres fonctions. Ils ont un substrat mince avec des plantes et herbes de faible hauteur et qui n’ont pas trop besoin d’irrigation. Typiquement, ils se trouvent sur les toitures ou le poids peut créer des problèmes.
Les toits verts intensifs par contre, sont des vrais jardins, accessibles et avec une grande diversité dans le choix des plantes, même y compris des arbres et des arbustes. Les toits verts intensifs ont souvent besoin de structures pour renforcer la toiture et l’entretien est plus exigeant que pour un toit vert extensif.